봄 성수기 앞둔 아파트 청약시장…대단지 분양이 이끄나

송고 2023.02.16 14:26 | 수정 2023.02.16 14:28
EBN 김창권 기자 (kimck2611@ebn.co.kr)

업계, 정부의 부동산 연착륙 대책에 분양시장 훈풍 기대

주산연, 2월 아파트 분양전망지수 전월비 12%p 증가

3048세대 규모 '두산위브더제니스 오션시티' 관심

두산위브더제니스오션시티 투시도ⓒ두산건설

봄 성수기를 앞두고 1군 건설사들이 지역의 랜드마크가 될 만한 대단지 아파트 분양에 잇따라 나서면서 실수요자들을 중심으로 관심이 모아지고 있다.

16일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 2월 전국 아파트 분양전망지수가 71.1로 전월(58.7)보다 12.4%포인트(p) 상승했다. 이 지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회가 회원사 500여 곳을 상대로 매달 조사해서 발표하는 것이다. 100에 가까울수록 분양시장을 긍정적으로 본다는 의미다.

그동안 부동산 시장을 짓눌렀던 금리의 가파른 상승세가 둔화될 가능성이 제기되면서 분양 시장에도 조금씩 분위기가 달라지고 있다. 실제 주택담보대출금리도 8%를 넘어설 수 있다는 우려가 팽배했지만, 최근에는 주춤해진 상태다.

여기에 정부가 1.3 부동산 대책을 내놓으며 부동산시장의 연착륙을 위한 전매제한, 실거주 의무, 중도금대출 제한 등의 규제를 잇따라 완화한 것도 영향을 미쳤다.

이처럼 청약시장 분위기가 바뀌자 두산건설 등 대형 건설사들이 부산 등 대도시와 수도권 등 인기 주거지역에서 랜드마크가 될 만한 요건을 갖춘 대단지 아파트 분양에 잇따라 나서고 있다.

여기에 중소형 아파트의 추첨제 적용으로 당첨기회가 적었던 신혼부부 등 저가점자에게 당첨의 기회가 열리는 점도 긍정적이다. 정부는 중소형 분양의 추첨제 비율은 높이는 것을 핵심으로 하는 주택공급규칙 개정안을 지난해 말 발표했다. 그동안은 수요가 많은 중소형 면적의 경우 높은 청약경쟁률로 가점이 낮은 신혼부부에게 불리하다는 지적이 많았다.

올 상반기 이뤄지는 대단지 분양을 살펴보면 먼저 두산건설은 부산 남구 우암동 일원에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 3월에 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 34층, 29개 동에 59~84m²(전용면적 기준) 규모의 아파트 3048세대로 구성됐다. 이 가운데 조합원분을 제외한 2033세대가 일반분양 물량이다. 단지 앞이 트여 있어 바다 조망이 가능하고 인근에서 북항재개발 2단계가 시행 예정으로, 2030월드엑스포가 유치된다면 직접적인 수혜도 기대된다.

롯데건설은 경기 구리시 인창동에 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 3월에 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 34∼101㎡ 규모의 아파트 1180세대로 조성된다. 일반분양은 679세대이다. 단지 인근에 경의중앙선 구리역이 있고, 내년 중 8호선 연장선인 별대선도 개통된다.

대우·GS·롯데건설 컨소시엄도 경기 의왕시 내손동 일원에서 ‘인덕원 퍼스비엘’을 3월에 분양한다. 이 단지는 지하 4~지상 34층, 14개 동, 39~84m 아파트 2180세대 규모이다. 이 가운데 586세대가 일반분양된다. 도보 통학이 가능한 거리에 초·중·고교가 있고, 이마트, 한림대학교성심병원 등도 단지와 가깝다.

HDC현대산업개발도 경기 광명시에서 광명4구역을 재개발한 ‘광명센트럴아이파크’를 3월 분양한다. 지상 최고 36층, 11개 동, 39~113㎡ 아파트 1957세대 규모이다. 이 가운데 425세대가 일반분양 물량이다. 7호선 광명사거리역 역세권 단지로 광명초가 단지 바로 앞에 있다.

부동산 업계 관계자는 “아파트 단지는 규모가 클수록 다양한 커뮤니티 시설이 마련되고, 주변으로 학교와 교통망, 각종 생활 인프라 등이 구축되는 장점이 있다”며 “이에 지역 내 랜드마크가 되는 아파트를 찾는 수요자가 늘고 있다”고 설명했다.

USD$	1,329.7	▲1.3
EUR€	1,486.0	▲7.3
JPY¥	917.3	▼0.7
CNH¥	189.4	▼0.1

봄 성수기 앞둔 아파트 청약시장…대단지 분양이 이끄나

관련기사

전체 댓글 0

매매기준율