4월 서울 아파트값 상승폭 둔화

송고 2017.05.06 00:41 | 수정 2017.05.06 09:57
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

재건축 강세에도 조기 대선으로 시장 관망세 짙어져

전세시장 전반적으로 안정세 나타내

ⓒ서울시내 아파트 전경.

지난달 서울 아파트값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다.

6일 부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가격은 0.21%의 변동률을 나타내며 전월 (0.26%) 대비 0.05%포인트 변동폭이 줄었다. 재건축초과이익환수를 피할 수 있는 서울 강남권 재건축 단지들이 사업추진에 속도를 내면서 서울 아파트값 상승을 견인했지만 본격적인 대선전에 시장의 관망세가 짙어진 영향 때문이다.

서울은 △성동(0.40%) △강동(0.35%) △송파(0.35%) △마포(0.28%) △서초(0.26%) 주요지역의 매매가격이 상승했다. 성동은 성수전략정비구역 재개발과 주변 왕십리일대 개발 등으로 매수자들의 기대감이 높아지며 시세가 올랐다.

강동은 둔촌동 둔촌주공3·4단지, 상일동 고덕주공5단지, 명일동 삼익그린2차 등이 500만~2500만원 가량 상승했다. 이달 관리처분계획인가를 앞두고 둔촌주공을 찾는 매수문의가 늘었으며 이주가 마무리된 고덕주공5단지도 매매거래가 꾸준하다.

송파는 재건축이 본격화되고 있는 신천동 진주와 잠실동 리센츠 소형면적대 등이 매물 부족으로 1000만~3500만원 가량 올랐다.

신도시(0.02%)와 경기·인천(0.04%) 역시 매수 관망세가 이어지며 가격 움직임이 크지 않았다. 신도시는 판교(0.13%), 위례(0.08%), 평촌(0.07%)은 상승했으며 동탄(-0.04%), 중동(-0.03%)은 하락했다.

경기·인천은 △성남(0.27%) △남양주(0.14%) △과천(0.13%) △구리(0.13%) △파주(0.11%) 순으로 올랐다.

전세시장은 국지적인 움직임은 있었지만 전반적으로 안정세를 보였다. 4월 한 달 동안 서울은 0.10% 상승했으며 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.01% 상승했다.

김은선 부동산114 책임연구원은 "대선이 끝나고 정치적 불확실성이 해소되는 시점으로 새 정부에 기대감이 반영되면서 현재의 상승세가 당분간 유지될 전망이다"면서도 "재건축초과이익 환수제 유예 여부 등 정책변수와 금리인상, 입주물량 증가 등 부동산 시장 전망을 어둡게 하는 리스크는 여전한 만큼 입지와 공급량, 가격 등에 따라 선별적인 관심이 필요하다"고 조언했다.

USD$	1,319.6	▼10.1
EUR€	1,474.1	▼12
JPY¥	924.5	▲7.2
CNH¥	188.7	▼0.7

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